Fuentes de Capital para un Proyecto Inmobiliario
Fecha: julio 27, 2023
Autor: Brokers de México
Categorías: Construcción / Industria / Inversión / Negocios / turismo / Vivienda Etiquetas: construccion / inversión inmobiliaria / negocios / Vivienda
El origen más común de una fuente de fondeo es a través de un inversionista.
Las dos maneras que un inversionista puede aportar es en capital o en especie. En desarrollos grandes un inversionista puede aportar en promedio $9 mdp esto hace que la inversión sea exclusiva y limitada al número de participantes.
La otra opción es aportar el terreno, este valor depende totalmente del negocio que se puede generar, en otras palabras “el valor del terreno vale por lo que puedas ponerle encima” El análisis se hace por medio de un valor residual (el valor que tiene un inmovilizado al final de su vida útil, una vez deducidos los gastos por amortización y depreciación) al aumentar los ingresos de tu desarrollo y consiguiendo una utilidad deseada.
Un inversionista solicita informes y resultados continuamente sobre la ejecución. Son participantes del proyecto ya sea por medio de un fideicomiso o de una Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable, por el cual se va a propagar la ganancia del desarrollo.
