Créditos Inmobiliarios.

Fecha: octubre 30, 2023

Autor: Brokers de México

Categorías: Construcción / Industria / Inversión / Negocios Etiquetas: / / / /

El Crédito Puente, a menudo llamado “Bridge Loan” en inglés, es un tipo de financiamiento a medio plazo utilizado para cubrir necesidades financieras inmediatas. Por lo general, se utiliza en el sector inmobiliario para la edificación y/o urbanización de los proyectos inmobiliarios. El crédito puente es útil cuando se necesita liquidez, la ventaja es que se dispone conforme al avance de obra y se pagan intereses sobre saldos insolutos.

El Crédito Mezzanine, por otro lado, es una forma de financiamiento que se ubica entre la deuda y el capital propio. Implica la emisión de deuda subordinada que se sitúa detrás de la deuda tradicional en términos de prioridad de pago, pero por encima del capital propio. El crédito mezzanine se utiliza comúnmente para cubrir los costos indirectos (costos suaves) o bien para la compra de un suelo.

En cualquiera de los dos casos, el porcentaje de interés a cobrar depende de la experiencia al desarrollar un proyecto similar, ventas del proyecto y de otros factores que el banco considera para mitigar el riesgo.

Entre más crédito bancario pidas mayor es tu riesgo financiero como desarrollador o inversionista, ya que implica una deuda que deberá ser pagada a través del proyecto.

La tasa de referencia varía dependiendo de cada país. Por ejemplo, en México, la tasa es de 4.75% y en Estados Unidos de 0% a 0.25%.

Los bancos y las SOFOMES (Sociedades Financieras de objetivo Múltiple) son instituciones financieras que consideran el capital como un préstamo y cobran un interés por el mismo

En resumen, tanto el Crédito Puente como el Crédito Mezzanine son herramientas valiosas en el mundo de las finanzas. La elección entre uno u otro dependerá de tus necesidades financieras específicas y tus objetivos a largo plazo. Si buscas liquidez rápida y temporal, el Crédito Mezzanine puede ser la mejor opción, mientras que el Crédito Puente es adecuado para proyectos a largo plazo que requieren un financiamiento más estable.

Evalúa cuidadosamente tus circunstancias antes de tomar una decisión, recuerda que en Brokers de México somos tu mejor aliado en la obtención de Credito Puente