La importancia del Crédito Puente en la ejecución de un Desarrollo de Vivienda

Fecha: junio 3, 2020

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El Sector Inmobiliario en México concentra una serie de participantes que hacen que sea un sector económico en crecimiento y progreso, según INEGI existen más de 11,000 unidades económicas dedicadas a desarrollar inmuebles, siendo más del 65% micro, pequeñas y medianas empresas.

El crédito Puente es financiamiento especializado para empresas Promotoras de Vivienda, es un instrumento que tiene por objeto financiar la construcción y urbanización de un Desarrollo en especifico, este mismo puede representar hasta un 60% del Valor Comercial del Proyecto, su disposición no es en una sola exhibición como ocurre con un Crédito Simple, se dispone conforme se justifica el avance de obra de la edificación y urbanización, es decir que peso que se aplique a obra es peso que se dispone del crédito, a su vez la garantía hipotecaria es el terreno mismo donde se esta realizando el Desarrollo.

La obtención de un Crédito Puente parte de la estructuración y gestión del proceso ya que es muy importante valorar la viabilidad Financiera, Comercial, Técnica y Jurídica del Proyecto para conocer los alcances del mismo, siendo que se ordena y prepara de manera correcta la estructura del crédito se hace viable acceder al Crédito.

En la actualidad el Desarrollo de Vivienda se encuentra muy pulverizado entre empresas Pyme, que aun no acceden a un crédito puente para ejecutar un Proyecto de Vivienda, por ello es relevante que se conozcan los beneficios de este instrumento y las ventajas que tiene para su empresa poder apalancarse en este esquema, siendo un punto de partida para tener un crecimiento organizacional y que le permitirá dar el salto a penetrar el mercado de manera favorable.