Un terreno en aportación es en un esquema en el que una persona propietaria de un predio (terreno) cede los derechos a un desarrollador inmobiliario para que desarrolle un proyecto inmobiliario. La figura consiste en que con la venta del desarrollo y como consecuencia se le va retribuyendo al dueño el proporcional con un precio por metro cuadrado superior a lo que lo ofrecería.

A continuación, se mencionan algunos beneficios para conseguir una aportación de terreno.

• Hay que tocar puertas para buscarlo, generalmente un terreno en aportación no esta en venta, no está en el mercado.
• Para el dueño del predio debe generarle más ganancia la aportación que una venta para que le resulte atractivo, preséntale opciones, no lo acorrales con un solo precio, que no se vea como un enfrentamiento sino como una negociación.
• Claridad total del trato, en temas legales y fiscales. Desde un inicio deben de estar establecidos estos temas para que haya una certidumbre por parte de quien aporta su terreno y la rentabilidad de este mismo.
• Tener una claridad total en los cargos del desarrollador, establecer desde el inicio cuanto y como ganará el desarrollador.
• Se crea la posibilidad de prolongar la relación. Generalmente quienes trabajan en esta figura de negocio son personas o empresas que tienen en su poder la propiedad de más terrenos.
• Tener un camino recorrido en tu zona. Es más fácil conseguir predios en aportación cuando ya tienes casos de éxito en el lugar donde quieres desarrollar.

Actualmente una gran parte de los desarrollos inmobiliarios usan esta figura de aportación de terreno a su modelo de negocio.

Con esta figura, se puede dar certidumbre a todas las partes, de tal manera que sea atractivo y se pueda llegar a un buen fin.

Asi mismo, es factible que con este esquema se pueda acceder a un crédito puente para la construcción del proyecto inmobiliario, debido a la certidumbre jurídica y de negocio que se genera, y las instituciones financieras ven en viable este modelo para otorgar el financiamiento.